Property details
For sale Flat (brick) Budapest XIV. district - Ilka utca
| 23 m2Space | 1 Rooms |
| 47 800 000 HUF Price | |
| 400456ID number | |
| Other data | |
Share the property
Other data
Street View
Reconditioned Condition
Brick Structure
12 m2 Balcony/terrace
Gas (convector) Heating
Full comfort Comfort
At community areas Parking
Floor Ground floor
No exist Elevator
Good Public transport
American kitchen
Exist Access to the garden
1970 Year of construction
Common cost 20 000 HUF
Detailed specification
XIV. kerület, Zugló – saját kert, akár 4 méteres belmagasság, galériázható garzon eladó
Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
23 m² alapterület
1 szoba
földszinti elhelyezkedés
kb. 12 m²-es saját használatú kert
akár 4 méteres belmagasság
galériázható
megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.
1/1 tulajdon
rendezett, tiszta jogi háttér
költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint
SAJÁT KERT ZUGLÓBAN
A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett:
2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos.
Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre.
A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át.
A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet.
TÁRSASHÁZ
A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre.
KINEK AJÁNLOM?
Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan.
A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.
Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
23 m² alapterület
1 szoba
földszinti elhelyezkedés
kb. 12 m²-es saját használatú kert
akár 4 méteres belmagasság
galériázható
megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.
1/1 tulajdon
rendezett, tiszta jogi háttér
költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint
SAJÁT KERT ZUGLÓBAN
A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett:
2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos.
Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre.
A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át.
A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet.
TÁRSASHÁZ
A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre.
KINEK AJÁNLOM?
Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan.
A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.
Open map
