房产的数据表
出卖 公寓房（砖头） Budapest XIV. 市区 - Ilka utca
| 23 m2面积 | 1 房间 |
| 47 800 000 HUF 价格 | |
| 400456识别码 | |
| 更多信息 | |
更多信息
街道 风景
已翻新 状态
Tégla 架构
12 m2 阳台
燃气（对流式） 暖气
deplin confort 舒适感
在接到 停车
几层 Ground floor
没有 电梯
Bun 公共交通
美国式厨房
有 有园子
1970 修建年
公关费用 20 000 HUF
详细描述
XIV. kerület, Zugló – saját kert, akár 4 méteres belmagasság, galériázható garzon eladó
Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
23 m² alapterület
1 szoba
földszinti elhelyezkedés
kb. 12 m²-es saját használatú kert
akár 4 méteres belmagasság
galériázható
megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.
1/1 tulajdon
rendezett, tiszta jogi háttér
költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint
SAJÁT KERT ZUGLÓBAN
A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett:
2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos.
Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre.
A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át.
A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet.
TÁRSASHÁZ
A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre.
KINEK AJÁNLOM?
Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan.
A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.
Eladó Zugló frekventált, kedvelt részén, az Ilka utcában egy különleges adottságú, 23 m²-es, 1 szobás, földszinti téglalakás, hozzá tartozó, kb. 12 m²-es saját használatú privát kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli belmagasság: jelenleg az álmennyezet miatt kb. 3,5 méter, azonban annak eltávolításával az eredeti, közel 4 méteres belmagasság visszaállítható. Ez lehetőséget kínál akár állógaléria kialakítására, amellyel a lakás hasznos élettere jelentősen növelhető.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
23 m² alapterület
1 szoba
földszinti elhelyezkedés
kb. 12 m²-es saját használatú kert
akár 4 méteres belmagasság
galériázható
megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.
1/1 tulajdon
rendezett, tiszta jogi háttér
költözés, illetve birtokbaadás megegyezés szerint
SAJÁT KERT ZUGLÓBAN
A lakáshoz tartozó, kb. 12 m²-es privát kertrész igazi ritkaság. Kellemes, zöld környezetet biztosít pihenéshez, reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár kerti sütögetéshez. Házi kedvenc számára is remek lehetőség.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan több fontos korszerűsítésen átesett:
2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre, így a fűtés jól szabályozható és gazdaságos.
Az elektromos rendszer központi egysége megújult, új biztosítéktábla került felszerelésre.
A társasház tetőszerkezete kb. 3 éve teljes felújításon esett át.
A lakás felett nincs felső szomszéd, ami a földszinti elhelyezkedés ellenére különösen kedvező adottság.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség 20.000 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.
Fontos, hogy ebben az összegben jelenleg még szerepel a korábbi tetőfelújítás törlesztőrészlete is. Ebből várhatóan már csak körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség összege jelentősen csökkenhet.
TÁRSASHÁZ
A ház műszakilag jó állapotú, a tető teljes felújítása néhány éve megtörtént. A lakóközösség barátságos, figyelmes és összetartó, a szomszédok vigyáznak egymásra és a környezetükre.
KINEK AJÁNLOM?
Kiváló választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is. A kis alapterület, a saját kert és a galériázási lehetőség miatt kiadásra is kifejezetten érdekes ingatlan.
A saját kert + közel 4 méteres belmagasság + felső szomszéd hiánya olyan kombináció, amely ebben a méret- és árkategóriában ritkán található meg Zuglóban.
