出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Öreghegyen

!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, OTTHON!!!
Vásároljon most új ingatlant, kedvező áron!



H-003935. Öreghegy frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken eladó egy kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 110 m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak. Az M7 autópálya felhajtó pár perc alatt elérhető.

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Winerberger X-THERM rapyd drayfix 30-as téglából, épült 10cm szigeteléssel. A telekterületen 2 lakóegységes családiház készült, két épület csak a garázsok falával érintkezik egymással.
A fűtésről és a hűtésről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel és gazdaságos mennyezeti hűtéssel. A szellőzőrendszer becsövezése a teljes födémben kialakításra került, a riasztó-és kamerarendszer kábelezése, a vízlágyító berendezéshez szükséges kiállás elkészítése, a kaputelefon és a TV csatlakozók is bevezetésre kerültek..
A nyílászárók a legkorszerűbb EU-s szabványoknak megfelelő, hő-és hangszigetelt kivitelben készültek, rejtett tokos redőnnyel, az ablakokon és a teraszajtókon motoros redőnyökkel és szúnyoghálóval.
A teraszok fagyálló hidegburkolattal rendelkeznek. A telek teljesen körbekerített, igényes szomszédokkal körülvett, az utcafronti kerítést, illetve motoros kaput is a kivitelező készíti el.
A garázsokhoz térköves beálló kerül kialakításra.
Megközelítés: aszfaltozott útról, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák.

Az első ház elosztását tekintve:
Földszint:
- Előszoba, amerikaikonyhás étkező -nappali, kamra,+ 1 háló szoba gardrób, fürdőszoba ( kád, zuhany ,wc,bide..), vendég wc, lépcső ( alatta mosókonyha ablakkal kézmosóval),terasz (23m2)
Emelet:
- előtér, 2 tágas szoba és gardrób, fürdőszoba ( kád, zuhany, wc,bide..)

praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 12 m2-13m2-es nagyságú hálószobák készültek.
Burkolatok készültségi fok arányában még választhatóak.

Fontosabb paraméterek:
● 2023-ban épül
● 330 m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Winerberger X-THERM rapyd drayfix 30 +10 cm szigetelés),
● Nappali + 3 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ 2 fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(23m2)
● külön vízóra+ kerti csap
● H tarifás villany
● akadálymentesített bejutás
● hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás ,menyezethűtés
● kiépített riasztó rendszer
● Alacsony rezsiköltség,

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön…)
Eladási irányár: 132,5 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.