出卖 家庭别墅 Érd - Árpád utca

ÉRD–GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ – MODERN GÉPÉSZETTEL, ÉRTÉKÁLLÓ KIALAKÍTÁSSAL

Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, nettó ~200 m²-es családi házat, amely egy gondosan kialakított, 1.154 m²-es telken helyezkedik el. A parkosított kert, a medence és a különálló dupla garázs ideális választássá teszi a mindennapi kényelmet keresők számára.

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai saját részre építették, ennek megfelelően a műszaki tartalom és a kivitelezés minősége kiemelkedő. A ház folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb paraméterek
Telek: 1.154 m²
Bruttó alapterület: 330 m²
Lakótér: ~200 m²
Pinceszint / félszuterén: 125 m²
Különálló, kétállásos garázs

A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, medencével kiegészített. Az évek során kialakított, gondosan válogatott növényállomány értéke szinte felbecsülhetetlen, igazi, intim kertvárosi hangulatot biztosít.

Korszerű műszaki háttér
2023-ban telepített 18 kW-os Panasonic hőszivattyú
2024-ben telepített 8 kW-os napelem rendszer
Műszaki tartalom
Porotherm 30-as téglafalazat
Homlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat
Tetőtér/padlás szigetelés több rétegben
Részben új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók (2022)
Padlófűtés a földszinten és a tetőtérben
Klímával felszerelt helyiségek
5 éve megújult burkolatok, felújított tetőtéri fürdő
Egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel
Több helyiségben beépített bútorok

A belső terek tágasak és világosak: az átlagos belmagasság 2,8 méter, míg a nappaliban közel 5,5 méteres belmagasság biztosítja a különleges térélményt.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor igény szerint esztétikai és enteriőr szempontból tovább alakítható, modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

Elhelyezkedés
Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés néhány percen belül
Érd központja gyorsan elérhető
Kinek ideális?

Ajánljuk mindazoknak, akik:

minőségi kivitelezésű otthont keresnek
értékelik a korszerű műszaki megoldásokat
tágas, jól alakítható tereket szeretnének
fontos számukra a gondozott, értékes kert
nyugodt, kertvárosi környezetben képzelik el mindennapjaikat

GDN ID: 390272