家庭别墅 出卖 Budapest XVI. 市区 - XVI. Rákosszentmihály, csendes utca

XVI. Rákosszentmihály egyik legcsendesebb utcájában kínálom megvételre ezt a teljesen megújult, remek családi házat.

Az eredeti épület az 1970-es években épült (10 x 10 - es kocka ház), amely a 2021-es átépítésnél teljesenkörűen átalakult és megújult.

A felújítás után egy 280 m2-es körbejárható családi ház született, amely hatalmas nyitott, egybenyíló terekkel rendelkezik.
Elektromos hálózata napelemes rendszer fogadására előkészítve.
Vill számla: 8 000.-Ft
Havi gázszámla: 10 500.-Ft (Fűtés-melegvíz)

Földszint:
- előszoba gardróbbal WC-vel 10m2
- amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, étkezővel 70 m2
- spájz
- szülői hálószoba saját fürdővel WC-vel és gardróbbal 40 m2
- külön lakrész, amely külső és belső bejárattal is rendelkezik, álló galériával, konyhával, fürdővel WC-vel 45 m2

Emelet:
- közlekedő folyosó
- 2 hálószoba, utcára néző kilátással (Ny-i)
- 1 hálószoba, kertre néző kilátással (K-i)
- 1 fürdőszoba WC-vel

A ház bejáratán belépve hatalmas előszobába érkezünk, ahol egy gardróbbal is találkozunk, melyből nyílik egy WC kézmosóval.
Beljebb haladva tárul elénk az emeletre vezető lépcsőház.
Az intimen megépített és a gyerekektől kissé elszeparált, tágas szülői háló, külön WC-vel, épitett 2 személyes zuhanyozós + kád fürdőszobával és gardróbbal is rendelkezik.
Tovább haladva hatalmas étkezővel, amerikai konyhás, kandallós nappalival találkozunk, innen nyílik a kíváncsi tekintetek elől elzárt kb. 40 m2-es D-NY-i fekvésű, részben fedett terasz.
A nappali belmagassága 3,5 méter!
A nappaliból nyílik a kb. 45 m2-es, külső bejárattal is rendelkező zuhanyozós fürdőszobával, WC-vel, külön konyhával-nappalival és álló galériával rendelkező 4 személy fogadására is alkalmas vendéglakosztály, bulihelyiség. (Nagyobb gyereknek, nagyszülőnek, műhelynek. Könnyedén leválasztható).
Innen üzemel a teljes ingatlan fűtése és cirkulációs melegvíz ellátása.

A tetőtérben kádas - WC-s fürdőszoba, három darab több ablakkal rendelkező kényelmes, tágas hálószoba található.

Leírás:
A ház előtt egy illatos hársfa. Karnyújtásnyira egy 1400 m2-es önkormányzati játszótér. Az utcáról autóval beállva egy alappal rendelkező, tető kiépítésre előkészített, két állásos autó parkolóba gurulunk, gyalog tovább haladva jutunk be a kertbe és tárul szemünk elé egy hatalmas diófa, valamint a nagyon átgondoltan és masszívan megépített ingatlan.
A tetőn Bramac beton tetőcserép van, az ablakok 3 rétegű üvegezéssel és elektromos redőnnyel rendelkeznek, riasztó előkészítés (be van kábelezve).
Az amerikai konyhás nappaliban és a szülői lakosztályban több színben állítható LED-es mennyezeti világítás.
Központi fűtésrendszere hálószobákban radiátoros, kerámia burkolatú helyiségekben padlófűtéses. Nappaliban kandalló, hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos rendszer háromfázisú.
Nyáron a medence töltéséhez és a locsoláshoz rendelkezésre áll egy fúrt kút kristálytiszta vízzel.
A homlokzaton 10 és 15 cm-es dryvit szigetelés található.
A szigetelésnek - és a jól működő fűtésrendszernek köszönhetően a ház fűtés költsége az átlagosnál alacsonyabb.

Csendes környezetben, mégis közel mindenhez, nagy telken, újszerű állapotú, tágas, több funkciós (több generációs) családi ház.
Amennyiben hasonló adottságokkal keres, akkor hívjon és nézzük meg ezt az ingatlant!

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.

G.J.