Продается Частный дом Dunakeszi - Karácsony Sándor utca

Többgenerációs családi ház, vendégház és üzleti lehetőség Dunakeszi központjában!

Lakhatás és vállalkozás egy helyen – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, vállalkozóknak és befektetőknek!

Dunakeszi frekventált, központi részén, a vasútállomás közelében kínálok megvételre egy 643 m²-es telken elhelyezkedő, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest, amely családi otthonként és vállalkozási célra egyaránt ideális.

Az ingatlan főbb részei:

* 202 m² összes lakóterület
* 139 m²-es főépület
* 63 m² beépített tetőtér
* 36 m²-es különálló kisház/vendégház
* kb. 130 m²-es, korábban engedéllyel működő vendéglátóegység
* garázs és 3 autó számára beállási lehetőség
* elektromos kapu

A telek 643 m²-es, beépítettsége 27%.

Többgenerációs kialakítás

A jelenleg 5 szobás, 2 fürdőszobás főépület kiválóan alkalmas több generáció együttélésére.

A felső szinten már kialakították a konyhaelőkészítést, így a lakószintek igény szerint jól elkülöníthetők. A külön megközelíthető szinteknek köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes, szeparált élettér alakítható ki.

Az alsó szinten két szoba és a mosókonyha jelenleg félkész, felújítás alatt áll, míg az ingatlan többi része jó állapotú és akár azonnal használatba vehető.

A különálló, 36 m²-es kisház számos lehetőséget rejt: kialakítható vendégháznak, külön lakrésznek, irodának vagy akár a vállalkozás kiszolgálóhelyiségének.

Üzleti lehetőség közvetlenül az otthon mellett

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a korábban engedéllyel működő, mintegy 130 m²-es vendéglátóegység, amely a pince szinten található.

A helyiség:

* vendéglátóegységként újraindítható,
* műhelyként hasznosítható,
* kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre alakítható,
* illetve egyéb vállalkozási célra is megfelelő lehet.

Az üzlet és a lakóingatlan külön mérőkkel rendelkezik, így a két funkció jól elkülöníthető.

A vasútállomás közelsége miatt az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai célokra is érdekes lehet, de akár hosszú távú bérbeadásban is gondolkodhat az új tulajdonos.

Műszaki jellemzők

* Építés éve: 1998
* Szerkezet: Porotherm 30 N+F tégla, 10 cm-es válaszfalakkal
* Faszerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel
* Fa nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyökkel
* Hőszigetelő alapvakolat és dörzsölt nemesvakolat
* GV 3,2 lemez falszigetelés
* Összközműves ingatlan
* 3 külön gázóra
* Fűtés: a házban és az üzletben cirkó, a kisházban gázkonvektor

Kert és parkolás

A kert kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál: grillező és szaletli is rendelkezésre áll. A kerítés mentén található dús, örökzöld növényzet kellemes intimitást biztosít.

Az udvarban 3 autó számára van beállási lehetőség, a kényelmes ki- és behajtást elektromos kapu segíti.

‍‍‍ Kinek lehet ideális?

Ez az ingatlan különösen jó lehet annak, aki:

* több generáció számára keres egy ingatlant,
* otthona mellett saját vállalkozást szeretne működtetni,
* vendéglátóhelyet, irodát, műhelyt vagy szolgáltatást indítana,
* külön vendégházat vagy lakrészt szeretne,
* befektetési és bérbeadási lehetőséget keres,
* fontos számára a központi elhelyezkedés és a vasútállomás közelsége.

Otthon Start hitelre alkalmas!
Az ügyintézésben is segítek: ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel állok rendelkezésére.

Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges.
További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!