Продается Частный дом Budapest II. mикрорайон - Kont vezér utca

ELEGÁNS, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ A II. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN, A FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBEN

Buda egyik különösen kedvelt, csendes és zöld környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többszintes családi házat. Az ingatlan a II. kerület egyik exkluzív részén, a Francia Iskola közelében helyezkedik el, nyugodt, természetközeli környezetben.

A 2004-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített otthon tervezése Kovács Csaba nevéhez fűződik, aki a jelenlegi NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa. A lépcsőház egyedi hangulatát Baróthy Anna különleges, egyedileg tervezett üvegszobra teszi még karakteresebbé.

Az ingatlan kialakításánál kiemelt szerepet kapott a tartósság, a magas műszaki színvonal és a minőségi anyaghasználat.

Műszaki és építészeti különlegességek:

* masszív vasbeton, úgynevezett koporsófödémes tetőszerkezet
* természetes palafedés
* szintenként 25–38 cm vastagságú hőszigetelés a homlokzati falakon
* kiváló energetikai adottságok és kedvező fenntartási költségek
* tömör vörösfenyőből készült beltéri ajtók
* igényes, emelt fa parketta
* exkluzív márvány burkolatok
* padló- és falfűtés
* beépített kandalló
* új klímaberendezések

Külön figyelmet érdemel a ház esővíz-hasznosító rendszere: a csapadékvíz nem a csatornahálózatba kerül, hanem a kertben kialakított tó vízforgatását segíti. A megoldás egyszerre praktikus, környezettudatos és műszakilag átgondolt.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

* 2004-es építés, rendszeresen karbantartott és korszerűsített állapot
* 3 lakószint + garázsszint
* 28 m²-es terasz
* 5 szoba + félszoba + nappali
* 4 fürdőszoba
* többfunkciós, jól használható terek

GARÁZSSZINT

A szinten két autó számára kialakított, fűtött garázs, valamint egy fűtött kocsibeálló is rendelkezésre áll.

Emellett helyet kapott:

* mosókonyha beépített tárolórendszerrel, mosógéppel és szárítógéppel
* konditerem
* wellnessrész szaunával és gőzkabinnal
* praktikus kamra beépített szekrénnyel

FÖLDSZINT

A világos, tágas nappali kellemes, elegáns fa parkettát kapott. Az étkező természetes kőburkolata tovább emeli a tér színvonalát.

A modern, teljes körűen gépesített konyha felszereltsége:

* mosogatógép
* sütő
* mikrohullámú sütő
* hűtő és mélyhűtő
* gáz-, elektromos- és grill főzőlap

A nappali további kényelmét a beépített kandalló, az új klímaberendezés, valamint a padló- és falfűtés biztosítja.

ELSŐ EMELET

* tágas master hálószoba beépített gardróbbal és klímával
* nagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóval
* külön vendégszoba
* jelenleg irodaként használt helyiség, amely igény szerint további hálószobává alakítható, a bútorzat eltávolításával

MÁSODIK EMELET

* 2 kényelmes hálószoba, mindkettő saját klímával
* 2 különálló, zuhanyzós fürdőszoba

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik egy csendes, zöld környezetben található, ugyanakkor Budán belül kiválóan elérhető, magas műszaki tartalmú és karakteres családi otthont keresnek.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!