Продается Частный дом Budapest XIV. mикрорайон - Herminamező

401 m2Площадь 7 Комната
450 000 000 HUF Цена
378439Идентификация
Прочие данные

483 m2 Yчасток

С видом на сад вид

Новая Cостояние

Blokkos szerkezet Kонструкция

49 m2 балкон/терраса

Тепловой насос отопление

Luxusné Kомфортность

Свое место парковки парковка

Kiváló Общественный транспорт

Американская кухня

Есть Есть сад

2015 Год строительства

Délnyugat Расположение

Egy több generációs családi házat kínálunk megvételre, amely a lehető legkisebb környezeti lábnyommal
üzemeltethető, különleges kényelmet biztosít lakóinak a szűrt friss levegő, télen a langyos padlófűtés, nyáron a
hűvös klímamentes hűtés, a tágas és világos terek, valamit a természet közelsége által.

Terület adatok:
- telek területe
- hasznos alapterület
- pince
- földszint
- 1. emelet
- 2. emelet
- emeleti teraszok
483 m2
401 m2
97 m2
91 m2
86 m2
78 m2
49 m2
Az épület helyiségei:
- pince
az alaprajzok szerint:
1 tároló helyiség, 2 műhely, 1 gépészeti helyiség
- földszint amerikai konyhás nappali – lakó és étkező szoba – kijárat a kerti teraszra –
mosdó és WC
- I. emelet 1 vendégszoba, 1 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,
1 hálószoba egy helyiségben nyitott gardrób, nyitott fürdő káddal és mosdóval,
infra szauna, 1 háztartási helyiség – kijárat az emeleti teraszra
- 2. emelet amerikai konyhás nappali – lakó és étkező szoba – kijárat a 2. emeleti teraszra
1 hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba zuhanyzóval, 1 különálló WC

A ház műszaki leírása:
A 2015 évben elkészült épület passzívház paraméterek szerint, rendkívül alacsony energiaigényű műszaki tartalommal
valósult meg.
A pinceszint alá Geocell üveghab szigetelő alap került. a pince falait víz- és hőszigetelés borítja. A felszín feletti falazat
Thermoblock elemekből, vasbeton szerkezettel, vasbeton födémekkel épült meg. A Thermoblock elemek rendkívüli
hőszigetelő tulajdonsága biztosítja a kis hőveszteséget.
A nyílászárók fából készültek, 3 rétegű szolár-üvegezzéssel, amely télen a beérkező napsütést is fűtésre hasznosítja. A
déli fekvésű homlokzati ablakokat és teraszajtókat elektromos mozgatású aluredőnyök egészítik ki.
A padlók speciális öntött és csiszolt betonfelülettel nemcsak a modern megjelenést alapozzák meg, hanem hőtároló
elemként a napsütés melegét tárolják, így vesznek részt a belső tér fűtésében.
A takarítást központi porszívó rendszer segíti.
A fűtést és a használati meleg vizet geotermikus hőszivattyú szolgáltatja, a ház összes elektromos áram szükségletét
napelemek biztosítják. Az egész lakóterületet padlófűtés melegíti, alacsony előremenő hőmérséklettel.
A hűtést a kerti fúrt kút vizének keringtetésével, klíma nélkül oldották meg. A hűtővíz a mennyezeti csővezetékben
kering, így a nyári melegben kellemesen hűvös a lakótér.
A passzívházaknál általános megoldással, egy nagy teljesítményű hővisszanyerő szellőztető rendszer szűrt friss levegőt
juttat a belső terekbe.
Összességében a ház minimális rezsiköltséggel üzemeltethető, csak a használati ivóvíz és az esetleges elektromos
túlfogyasztás jelent elenyésző költséget.
A ház energia mutatója a friss 2024-es tanúsítvány szerint: A+++ Kiemelkedően energiatkarékos
Hőigénye: 37,39 kWh/m2
Fűtés módja: padlófűtés
Hűtés módja: menyezethűtés
A telek területén 2 autó számára fedett beálló van, elektromos töltési lehetőséggel.
A kényelmet szolgálják:
- a földszinten a kerttel és a kerti tóval közvetlen kapcsolatú fedett terasz, motorosan elhúzható fedéssel és
oldalfalakkal
- különlegesen kialakított és ápolt japánkert
- 11 m3-es kerti halastó, vizinövényekkel
- szintenként burkolt teraszok, kilátással a kertre és a környék fás, parkos kertjeire.

A családi ház elheyezkedése:
Budapest 14. kerületében, Zugló Herminamező területén helyezkedik el, zöldövezetű villanegyedben. A környék
csendes, hallótávon kívül van a forgalmas főutaktól, mégis közel a tömegközlekedéshez. Közvetlen környezetében, 10
perc sétatávolságban elérhető a Városliget, Zugló vasútállomás csomópont, a 3-as metro Mexikói úti végállomása.
Városliget gyalog < 10 perc
Zugló vasútállomás gyalog < 10 perc
Metró 3 Mexikói út gyalog < 10 perc
Bosnyák-téri piac busszal < 10 perc
Aréna Pláza autóval < 10 perc
Margit-sziget autóval kb. 15 perc
Budapest városközpont busszal, autóval kb. 20 perc
A közelben számos étterem, büfé, élelmiszer bolt és más üzletek 5 perc sétával elérhetők.
Sok sportolási lehetőség van a közelben, a Városliget új építésű sportpályái, futópályája és sétaútjai segítenek az
egészség megőrzésében.
A közelben található Budapest számos nevezetessége: a Hősök tere, a Puskás Aréna, a Papp László sportcsarnok, a
Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, a Zene Háza, a Néprajzi Múzeum és a Vasúttörténet Park.
Molnár Rozália

Molnár Rozália

Звоните нам с доверием

+36-20-329- Показать

Другие объявления

Aгентств недвижимости
GDN Сеть недвижимости - Újpest
+36 1 797 3933

Отправить сообщение

Перезвоните мне