Eladó Házrész Pécel - Pécel, házrész

CSAK NÁLUNK!


Pécel, Vasúton túli városrészében eladó egy, 211 m² telekrészen álló, nettó 51,88 m² nappali + egy szobás házrész. A nagy háztól, külön mérőórákkal rendelkezik! Ennek az ára 42,5 millió Ft.


Az alap épület kb. 1960 -ban épült 50 és 30 cm -es vastagságú tégla falazattal. A földszinti födém 80%-a vasbeton gerenda, benne beton tálcák. A 20% bővítmény teteje, fa födém agyag feltöltéssel.

Az épületrész tetejét zsindely és lépésálló acéllemez fedi.

A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, barna színű, fa erezetes mintával. A szobában, redőny védelemmel.

A bejárati ajtó új.

A fűtés, kombi gáz cirkó.

A fő épület és a házrész között, 40-50-60 cm vastag hanggátló fal van.

Az épületrész felújítása folyamatos.

Helységlista:
- előtér -közlekedő,
- hálószoba,
- nappali,
- konyha- étkező,
- fürdőszoba +WC,
- fedett terasz.

A víz és villany al mérő, a gáz fő mérős megoldással van megoldva.

Jogállása: ügyvédi megosztási szerződéssel osztott.
A terasz a térképszelvényen nincs feltüntetve.

-----------------------------------------------------------------------

A másik utcáról megközelíthető fő épület, nettó 183 m², 5+3 szobás, KÉT GENERÁCIÓS családiház.

A földszinten lévő lakószint, nappali + 3 hálószoba, nettó 111,12 m². Az emeleti külső lépcsős, külön bejárattal és külön KÖZMŰÓRÁKKAL rendelkező lakás, nappali +3 félszoba, nettó 71,98 m².


A két lakrészhez, 632 m² telek tartozik. Az udvaron, két állásos GARÁZS és TÁROLÓ, és a ház egy része alatt PINCE van.
A 3db ingatlan egyben és külön is megvásárolható!


Egyben, a telek 843 m² a lakások összesen 234,88 m², a harmadik külön utcára nyíló épületrésszel együtt 177.490.000 Ft.



A fő épületet 2020 után kezdték el felújítani. A felújítás során:

- az épület tetején a lécezést újra rakták, ás a hélyazatot zsindelyre cserélték,
- Ablak csere történt, két rétegű hőszigetelt fa ablakok lettek.
- A villanyvezeték áthúzás, és a 380V kiépítése, és lakásonként 3x16A lett.
- Víz és csatornahálózat cső csere is volt.
- A fűtésről, IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten, 2 éve lett szerelve. A melegvíz tárolására puffer tartály van.
- A ház kéményei újak, béleltek.
- Az emeleten 1 éve lett a kazán cserélve, szintén IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazánra, radiátoros hőleadással.


Az épület homlokzata, gondozást igényel, de remek elrendezése miatt, NAGY CSALÁD vagy VÁLLALKOZÁS számára TÖKÉLETES!
A terasz a térképszelvényen nincs feltüntetve.

Kiváló környezet, és közlekedés, jó Szomszédok várják az új Tulajdonost.

Tömegközlekedés, infrastruktúra:

A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.

Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.