Ingatlan adatlap
Eladó Családi ház Budapest III. kerület - Ürömhegyi út
| 60 m2Alapterület | 2 Szoba |
| 85 000 000 Ft Ár | |
| 395092Azonosító | |
| További adatok | |
Ossza meg az ingatlant
További adatok
372 m2 Telek
Panoráma Kilátás
Felújított Állapot
Tégla Szerkezet
17 m2 Erkély/terasz
Gáz (cirkó) Fűtés
Összkomfort Komfort
Saját garázs Parkolás
Kiváló Tömegközlekedés
Amerikai konyhás
Van Kertkapcsolat
1985 Építés éve
Déli Tájolás
Hitelkalkuláció – a részletekért kattintson valamelyik bank logójára!
Részletes leírás
Panorámás családi ház garázzsal Ürömhegyen – csend, kilátás, városközelség egyben
Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó.
Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta.
Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.
A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható.
Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható:
• 34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC
• 26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval
• 16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz
A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek.
Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni.
Panorámás családi ház garázzsal egy budai lakás áráért. Óbudán, Budapest III. kerületében, Ürömhegy tetején eladó.
Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel, akkor megtalálta.
Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegy tetején kínálok eladásra egy meghitt, önálló családi házat, amely egyedi lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a lenyűgöző panorámát és a friss levegőt nem szeretnék feladni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.
A ház az 1980-as években téglából épült, összközműves, és a folyamatos karbantartásoknak, felújításoknak köszönhetően jó állapotban van. A teljes hőszigetelés (falak és nyílászárók) valamint a korszerű gáz központi fűtés alacsony rezsit biztosít. A fürdőszoba 2023-ban teljes felújításon esett át, a klímaberendezés pedig 2025-ben került kiépítésre. Az ingatlan a tulajdoni lapon „gazdasági épület, udvar” besorolású, így a 3%-os hitel nem vehető igénybe, azonban más lakáshitel konstrukciókkal finanszírozható.
Az ingatlan elosztása praktikus és jól kihasználható:
• 34,2 m² amerikai konyhás nappali + hálószoba + fürdőszoba/WC
• 26,1 m² fűtött garázs WC-vel és mosdóval
• 16,7 m²-es, teljes szélességében végigfutó panorámaterasz
A 372 m²-es, gondozott telek lépcsőzetes kialakítású, magaságyásokkal és termő barackfával. A locsolást fúrt kút biztosítja, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A garázs előtti térkövezett beállón további két autó is kényelmesen parkolhat a telken belül. A telek osztatlan közös területen található, az ár ennek megfelelően került meghatározásra, a telekhatárok évtizedek óta ügyvédi rögzítéssel rendezettek.
Az elhelyezkedés kiemelkedő. Ürömhegy ezen részén ritka előny, hogy a nagyfeszültségű vezetékek nem a kertben futnak, hanem két telekkel arrébb találhatók, így nem zavarják a közvetlen környezetet. A megközelítés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 218-as buszmegálló 3–4 perc sétára van, amellyel az Árpád híd kb. 10–15 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan valóban ritkaság a piacon: panoráma, nyugalom, saját kert és gyors városi kapcsolat egy helyen.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, érdemes személyesen is megtekinteni.
Térkép megnyitása
