Immobiliendatenblatt
Verkauf Doppelhaus Dunaharaszti - Tópark Lakópark
| 150 m2Wohnfläche | 5 Zimmer |
| 159 900 000 HUF Kaufpreis | |
| 379107ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
415 m2 Grundstück
Panorama Ansicht
Neubau Zustand
Tégla Struktur
Wärmepumpe Heizung
Dupla komfort Komfort
Eigene Garage Parkplatz
Medium Öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
Es gibt Zugang zum garten
2025 Baujahr
Süden Orientierung
Ausführliche Spezifikation
Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínáljuk egy újépítésű ikerház mindkét fele.
1. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft
2. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft
A lakások az autóbeállókkal csatlakoznak egymáshoz.
Irányár: 159.900.000 Ft
Várható birtokbaadás: 2025. aug.
Ingatlan beosztása:
Földszint:
- Előtér: 8 nm
- Kamra: 5 nm
- Wc: 1 nm
- Szoba: 9 nm
- Nappali+étkező: 30 nm
- Konyha: 7 nm
+ Garázs: 20 nm
+ Terasz: 18 nm
Emelet:
- Közlekedő: 7 nm
- Szoba: 16 nm
- Gardrób: 5 nm
- Szoba: 16 nm
- Fürdő: 5 nm
- Szoba: 13 nm
- Fürdő: 8 nm
+ Terasz: 11 nm
MŰSZAKI TARTALOM:
- Külső teherhordó falak: 30cm-es Ytong, helyenként vasbeton pillérekkel.
- Tetőszerkezet: Lapostető, 16cm lépésálló hőszigetelő anyaggal és lejtésképzéssel ellátott.
- KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK: Drutex 70 AD profilú, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás műanyag, melyek Roto vasalattal készülnek, kívül antracit-belül fehér színben.
Plusz elektromos redőny a hálószobákban.
- BELSŐ PÁRKÁNYOK: Méretre gyártott műkő vagy mészkő
- KÜLSŐ PÁRKÁNYOK: Antracit színű alumínium párkányok.
- HŐSZIGETELÉS:
a) tetőn: rétegrend szerint 16cm XPS hőszigetelés van elhelyezve.
b) oldalfalon: 15 cm-es Austrotherm EPS dryvit rendszer szigeteléssel.
c) aljzatbeton alatt: földszinti padozatnál 10 cm EPS100, emeleti padozatban 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő van
beépítve.
- BELTÉRI HIDEG BURKOLATOK:
Padlólap és fali csempe: bruttó 8.500 Ft/m²-ig választhatóak.
A garázsban 30x30cm szürke gres lap Bruttó 3500Ft/m2 áron.
- BELTÉRI MELEG BURKOLATOK: laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt
bruttó 5.500 Ft/m²-ig választható.
- Kültéri burkolatok: A gépkocsibejáró, gépkocsi tároló helyhez és az épület megközelítéséhez tartozó járdák 6 cm vastag 10/20-as szürke térkőből készülnek.
- Az épületen körben 1,5 m magas kerítés épül. Az utcafronton paneles, 3 oldalon műanyag drótfonatos kerítés.
- Csapadékvíz elvezetése: Telken belüli szikkasztó kialakításával kerül kivitelezésre.
A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré,
- étteremmel,
- wakeboard pályával,
- homokos stranddal,
- napozó szigettel,
- kivilágított futópályával,
- saját portaszolgálattal,
- horgászási lehetőséggel,
- privát sportközponttal
(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),
- játszótérrel
- és kutyafuttatóval.
A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.
Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését.
1. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft
2. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft
A lakások az autóbeállókkal csatlakoznak egymáshoz.
Irányár: 159.900.000 Ft
Várható birtokbaadás: 2025. aug.
Ingatlan beosztása:
Földszint:
- Előtér: 8 nm
- Kamra: 5 nm
- Wc: 1 nm
- Szoba: 9 nm
- Nappali+étkező: 30 nm
- Konyha: 7 nm
+ Garázs: 20 nm
+ Terasz: 18 nm
Emelet:
- Közlekedő: 7 nm
- Szoba: 16 nm
- Gardrób: 5 nm
- Szoba: 16 nm
- Fürdő: 5 nm
- Szoba: 13 nm
- Fürdő: 8 nm
+ Terasz: 11 nm
MŰSZAKI TARTALOM:
- Külső teherhordó falak: 30cm-es Ytong, helyenként vasbeton pillérekkel.
- Tetőszerkezet: Lapostető, 16cm lépésálló hőszigetelő anyaggal és lejtésképzéssel ellátott.
- KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK: Drutex 70 AD profilú, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás műanyag, melyek Roto vasalattal készülnek, kívül antracit-belül fehér színben.
Plusz elektromos redőny a hálószobákban.
- BELSŐ PÁRKÁNYOK: Méretre gyártott műkő vagy mészkő
- KÜLSŐ PÁRKÁNYOK: Antracit színű alumínium párkányok.
- HŐSZIGETELÉS:
a) tetőn: rétegrend szerint 16cm XPS hőszigetelés van elhelyezve.
b) oldalfalon: 15 cm-es Austrotherm EPS dryvit rendszer szigeteléssel.
c) aljzatbeton alatt: földszinti padozatnál 10 cm EPS100, emeleti padozatban 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő van
beépítve.
- BELTÉRI HIDEG BURKOLATOK:
Padlólap és fali csempe: bruttó 8.500 Ft/m²-ig választhatóak.
A garázsban 30x30cm szürke gres lap Bruttó 3500Ft/m2 áron.
- BELTÉRI MELEG BURKOLATOK: laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt
bruttó 5.500 Ft/m²-ig választható.
- Kültéri burkolatok: A gépkocsibejáró, gépkocsi tároló helyhez és az épület megközelítéséhez tartozó járdák 6 cm vastag 10/20-as szürke térkőből készülnek.
- Az épületen körben 1,5 m magas kerítés épül. Az utcafronton paneles, 3 oldalon műanyag drótfonatos kerítés.
- Csapadékvíz elvezetése: Telken belüli szikkasztó kialakításával kerül kivitelezésre.
A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré,
- étteremmel,
- wakeboard pályával,
- homokos stranddal,
- napozó szigettel,
- kivilágított futópályával,
- saját portaszolgálattal,
- horgászási lehetőséggel,
- privát sportközponttal
(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),
- játszótérrel
- és kutyafuttatóval.
A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.
Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.
Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését.
Mappe öffnen
