Частный дом Продается Budapest XV. mикрорайон - Huba utca

Megvételre kínálunk XV. Rákospalota villanegyedében egy 170 nm lakóterületű, 7 szobás, két szintes családi házat, amely 437 nm-es telken áll.
A ház földszinti alapterülete 100 nm, itt előszoba, beépített terasz (ezt a helyiséget jelenleg étkezőnek használják) három nagy lakószoba, konyha, zuhanyfülkés fürdőszoba, külön WC, és lépcsőház található.
Az emelet hasznos alapterülete kb. 70 nm, itt 4 kisebb külön nyíló szoba, étkező konyha és kádas fürdőszoba található.
A ház alatt kb. 20 nm-es pince, az emelet felett 20 nm-es, járható padlás van.
A telken áll egy 25 nm-es garázs, melyben egy külön műhely is található.

A ház jó állapotú, folyamatosan rendben és karban tartották, pár éve a teljes villany, víz és csatorna rendszert és az ereszcsatornákat is újra cserélték.
A földszinten néhány hete műanyagra cserélték nyílászárókat, az ablakok hőszigetelő üveggel és redőnnyel szereltek.
A ház külső festését a tulajdonos már megrendelte, hamarosan elkészül.

A házat gázkazán fűti, radiátor hőleadókkal, de megőrizték a vegyes tüzelésű kazánt is.
A ház alkalmas két generáció együtt élésére, az emelet külön is megközelíthető, a földszinti lakrész lezárható. Az emeletnek külön víz és villanyórája van, a gázóra közös.
Az előbbiek miatt az emeleti lakrész, vagy a szobák külön- külön könnyen bérbe adhatók.

A földszint szobáinak padló burkolata parketta és hajópadló, az emeletieké mozaik padló. Az emeleten fa ablakok vannak, hőszigetelő üveggel.

A kert árnyas és rendezett, dísz és konyhakerttel, fúrt kúttal.

Az ingatlan Újpest és Zugló határán áll, a környék csendes, rendezett és elegáns. Jó a tömegközlekedés, a közelben van a 125, 25, és a 25-ös autóbusz megállója, Istvántelek vasútállomás 5 perc séta, innen 10 percre út a Nyugati vonattal.
Néhány perces autóúttal elérhető az M3 autópálya, Régi Fóti út, Szentmihályi út, Rákos út.
Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére.
Irodánk ügyvédje kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.

Amennyiben velem nézi meg ezt a remek ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy két személyes vacsorára a Lerogy Cafe Alle étteremben.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát.

M.R.