Családi ház Eladó Pécel - Vasúton túl: ház + üzlet

CSAK NÁUNK!

REMEK BEFEKTETÉS: Akár két GENERÁCIÓS OTTHON + ÜZLET egyben, MEGFIZETHETŐ ÁRON!

Pécel, Vasúton túli területén egy nettó 208 m², bruttó 228 m², a tervek szerint 5+2 félszobás ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ + ÜZLET eladó.

Az 1259 m² telken egy kb. 66 m² üzlet is található, amely jelenleg is működik.

A lakóépületet 2007-ben, a Tulajdonos magának építette. Az építése, szépítése, karbantartása folyamatos!

A ház falazata 38 POROTHERM tégla, rajta 10 cm szigeteléssel.

A födém vasbeton, a tetőt cserép fedi.

A ház melegét és a meleg víz ellátást egy VAILLANT típusú, turbós gáz falikazán biztosítja, radiátoros és padlófűtés hőleadással.

A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, melyek nagy száma miatt az ingatlan rendkívül világos. A belső ajtók fa kivitelűek.

Jelenleg a földszint és az emeleten, 3 szoba + mellékhelységek használhatók.

Tervek szerint a földszinten:

- 38,6 m² nappali,
- 20,2 m² konyha – étkező,
- 3,2 m² kamra,
- 2,8 m² gardrób,
- 19,2 m² közlekedő, lépcsőház,
- 12,9 m² hálószoba,
- 1,5 m² WC,
- 3,8 m² gépészeti helység,

az emeleten elkészült:

- 1 m² (1,7 m²),
- 20,4 m² (29,1 m² ) előtér - társalgó – konyha kialakítás ( leválasztva )


befejezésre vár:

- 5,1 m² (6,2 m²) fürdőszoba,
- 9,4 m² (11,4 m²) közlekedő- lépcsőház,
- 9,7 m² (11,8 m²) félszoba,
- 10,5 m² (15,4 m²) félszoba,
- 12,9 m² (17,9 m²) szoba,
- 12,5 m² (17,4 m²) szoba,

a 34,1 m² pince szinten:

- fűtött KONDITEREM,
- tárolók találhatóak.


A ház helységeinek elrendezése kiváló, tágas, világos nagy terek lettek kialakítva.

Az emeletre MEGOLDHATÓ egy erkélyen keresztüli külső feljáró készítése is, így már KÉNYELMESEN KÉT GENERÁCIÓNAK is alkalmas!

A villanyvezetékek az emeleten úgy lettek kialakítva, hogy akár a házban két mérő óra is szerelhető!

DUPLA KOMFORTOSSÁ TEHETŐ!

Az ingatlanban 3x20 A ipari áram van.

A privát kertben a nagy fák alatt, a vadregényes kertben, az újonnan vásárolt kerti sütögető, a fából készült szaletli, és a szintén fából készült kerti gyermek játszó rész a vételár részét képezik.

A házban a gépesített konyhabútor szintén a vételár része.

A telek két utcára nyílik, így nem zavarja egymást a privát lakóház és az üzlet forgalma. A tulajdoni lapon ” kivett lakóház udvar, és áruház” szerepel.

Természetesen, az épület külön mérőórákkal rendelkezik. A falazata tégla, klimatizált.

A mostani BÉRLŐ SZÍVESEN MARADNA, ezért az első perctől, KIVÁLÓ BEVÉTELI FORRÁS!

NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT!

Az infrastruktúra, és közlekedés jó!

Iskola, óvoda, élelmiszerüzletet, cukrászda, orvosi rendelő séta távolságban van.

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 3 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.