Családi ház Eladó Siófok - Családi ház A+++ - szal!

Balaton… akkor SIÓFOK! CSALÁDI ház "A+++ - szal" rendkívül kedvező áron ELADÓ!

Siófok “Rózsadombján” eladásra kínálok egy modern, kétszintes, exkluzív családi házat.
Az ingatlan magánúton közelíthető meg, így az utcai zajtól, forgalomtól mentes, csendes nyugodt lakókörnyezetet biztosít az itt élők számára.

A Balaton (Ezüstpart) gyalog 20, autóval 5 percre van!

A tágas, világos belső terekkel rendelkező házat kitűnő elosztás és tökéletes helykihasználtság jellemzi. Nézze meg és rögtön beleszeret!
A nettó alapterülete 133 m2; plusz a teraszok (földszinti terasz fedetlen17 m2-re, valamint az emeleti terasz 24 m2-re).

A ház paraméterei:

Földszint (75,57 m2) jellemzői:
előszoba (9,66 m2),
amerikai konyhás nappali, étkező (33,92 m2), kamra (0,81 m2),
zuhanyozós fürdőszoba (5,18 m2),
többfunkciós fűtött helység + előtér (26 m2),
terasz kertkapcsolattal (25 m2)

Emelet (57,46 m2) jellemzői:
lépcsőtér (4,23 m2),
3 hálószoba (12,01, 12,39 és 15,30 m2),
közlekedő (6,91 m2),
zuhanyozós fürdőszoba (6,62 m2),
a terasz (24 m2) 2 hálószobai kapcsolattal, valamint a Balatonra néző kilátással rendelkezik.

Telek (418 m2) jellemzői:
Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás alapján külön helyrajzi számmal rendelkező magántulajdonban lévő A (eladásra kínált) és B épületek találhatók az osztatlan közös tulajdonú telken. A szomszédság különösen kedves, barátságos.

Kert (340 m2) a gondozott, füves terület extrái:
Vakondháló, robot-fűnyíró és programozható automata öntözőrendszer (az öntözéshez felhasznált vizet kedvezményes tarifájú „locsolás vízmérő” méri).
26 m2-es fűtött többfunkciós helyiség (előtér, garázs, műhelysarok, gépház, mosókonyha AEG gépekkel, kutyazuhany).
Kocsibeálló: akár két autó számára is, a kényelmet a távirányítással működő motoros kapu biztosítja.
Pergola: jelenleg szerkezetkész, dekoratív tűzasztallal.

Műszaki paraméterek:
2019-ben épült, minőségi modern anyagok felhasználásával, A+++ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
A ház ENERGIA SEMLEGES, a VILLANY és a FŰTÉS/HŰTÉS FOGYASZTÁS NULLA! Csak rendszerhasználati díjat kell fizetni, ami ÉVES SZINTEN 2.438,- Ft.
HIHETETLEN? Számlákkal igazoljuk!
FŰTÉS - HŰTÉS: A legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS (Immergas) PADLÓFŰTÉS és MENNYEZETI fűtés-hűtés működik, a tetőn kialakított NAPELEM rendszerrel együtt. Az állandó, korlátlan meleg víz ellátás is biztosított leendő otthonában!

NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegűek, hő és hangszigeteltek, minden ablakon szúnyogháló és távirányítással működő elektromos redőny, valamint távfelügyeletbe bekötött riasztó-rendszerrel felszerelt.

GÉPESÍTÉS: Konyhabútorba beépített extra nagy méretű, 6 zónás AEG indukciós főzőlap, szagelszívó, Electrolux mikro- és sütő, valamint mosogatógép. Whirlpool márkájú 180 l hűtőszekrény.

BÚTOROK amelyeket a vételár tartalmaz:
A konyhában a tervezett modern stílusú konyhabútor, extra kiegészítőkkel, vasalatokkal; az előszobában, mindkét fürdőszobában és a három hálószobából kettőben méretre készült beépített fehér magasfényű szekrények; a fürdőszobákban falba épített Hansgrohe szerelvények.

Ezenfelül grátisz a két garnitúra újszerű állapotú kerti bútor a teraszokra.

A képeken látható minőségi új holland, olasz és német bútorok külön megállapodás részét képezhetik.

Irányár: 158.500.000.- Ft

Tekintettel az ingatlan paramétereire a legjobb befektetői ár-érték arány, ami ebben a magas színvonalú kategóriában Siófokon elérhető!

Tökéletes választás annak, aki a Balatonon, nyugodt környezetben, egy igényes otthonban szeretne élni. Amennyiben fontos az Ön számára a magánszféra és a csend, valamint az alacsony rezsiköltség? Netalán egy jó befektetést keres? Esetleg céges üdülőt? Télen – nyáron, rövid és hosszútávon is kiadható ingatlanban gondolkozik? Most hívjon, mert lemaradhat!

Igénybe szeretné venni a CSOK Pluszt, a babavárót vagy a kettő kombinációját?
Kollégáim díjmentesen, ezenfelül az ország összes bankjában, nagy volumennel rendelkező hitel ügyintézéssel állnak rendelkezésére.

A további kérdésekkel, a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen a +36/30 785-2223-as mobil számon.

Üdvözlettel: Orosz Ildikó